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5月十区畅销楼盘均价9726,成交重…  

2009-06-08 15:18:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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5月十区畅销楼盘均价9726,成交重心双回升

经纬行研究中心

 

据经纬行研究中心监测,5月广州十区签约套数前50名楼盘的成交均价为9726元/平方米,环比上升12.4%(详见图1)。与4月相同,本月成交均价的上升是成交结构变化和部分个盘价格上涨双重因素作用的结果。而5月的签约量创下了四年来的月度新高,可以说在多次提价的环境中广州楼市的量能仍保持了较大幅度的增长。

 

5月十区畅销楼盘均价9726,成交重… - 广州经纬地产 - 广州经纬地产

 

1. 整体市场价量齐升,天河表现最突出

据经纬行研究中心监测,5月广州十区签约量前50名的楼盘均价环比上升后,签约量亦环比上升了16.45%。进榜楼盘个数最多的的是白云区和番禺区,签约面积环比最大的是天河区和荔湾区两个高价盘集中的中心区。而出现均价环比上升的有6个区,其中,白云、番禺、天河的成交量亦环比放大,尤其是天河区价量齐升最显著,购买力支撑强劲;花都、南沙、越秀的签约均价上升后签约量则有了较大幅度的下降(详见表1)。

 

 

5月十区畅销楼盘均价9726,成交重… - 广州经纬地产 - 广州经纬地产

2. 成交重心双回升,“4000以下”价格组成交骤减

据经纬行研究中心监测的分组数据来看,5月签约前50楼盘的成交重心双双回升,万元以上楼盘的成交重心回升至“15000以上”价格组;万元以下楼盘的成交重心回升至“8000-10000”价格组。而“4000元以下”价格组的成交骤减(详见图2)。

 

5月十区畅销楼盘均价9726,成交重… - 广州经纬地产 - 广州经纬地产

 

从表2更可以清晰看到,5月十区签约前50名的楼盘按价格分组的签约量所占比重中,“15000以上”价格组的成交比重环比增加了8.25个百分点,该价格段成交主力楼盘有保利心语、逸翠湾、中环广场和星河湾等。“8000-10000”价格组的成交比重环比增加了约9个百分点,该价格段成交主力楼盘有保利香雪山、金域蓝湾、富力桃园、岭南新世界、逸景翠园等。而“4000以下”价格组的成交比重环比骤减了约6个百分点,主要是由于提价使得该价格段的楼盘数量减少明显。

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