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网签大幅上升回暖明显 碧桂园城市花园低价售罄  

2014-11-17 11:43:00|  分类: 股票 |  标签: |举报 |字号 订阅

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本周网签量走势:八个区域网签量上升 楼市回暖迹象显现

本周(2014.11.8-11.14)中心六区网签403套,环比上升6.05%,海珠、天河、黄埔相比上周成交量均有上升,黄埔区最为突出,环比上升137.50%,主要是佳兆业城市广场和君和名城网签集中在本周放量;十区网签1287套,环比上升近五成,除荔湾、白云略有下跌,越秀与上周持平外,其他区域均有不同幅度的上涨,且上涨幅度较高,涨幅最低的区域也超过五成;本周全市网签1538套,环比上升近38.43%;本周增城、从化两市网签涨跌均不明显。

网签大幅上升回暖明显  碧桂园城市花园低价售罄 - 广州经纬地产 - 广州经纬地产        本周网签价走势:非中心区网签占比大,全市均价环比平稳

本周(2014.11.8-11.14)中心六区网签均价29726/㎡,环比上升近一成,天河区本周网签量环比上升幅度大,且“3字头”豪宅盘较多,对拉高均价起主导作用;十区网签均价18389/㎡,环比下降3.59%,主要是花都本周成交量暴增,成交均价相对较低,结构性影响网签均价;本周全市网签均价16820/㎡,环比下降0.13%,全市各区域均价涨跌均不明显;虽然网签量涨幅较为明显,但是非中心区域网签占比较大,从结构上平衡均价。增城、从化均价略有上涨,但因网签量涨跌不明显,总体上对全市均价影响不大。

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新批预售:中心区零供应,碧桂园城市花园入市

本周(2014.11.8-11.14)新批预售货量对比上周有所回落,但依然处于高位,4个区域6个楼盘超2000套新货取得新批预售。区域分布中,中心六区零供应,新货全部位于外围区域,萝岗占比最大,保利岭南林语380套,万科东荟城382套。楼盘分布中,位于增城的新盘——碧桂园城市花园有近500套新货取得预售证。该项目在开盘前以频繁的广告进行密集式推广,并于1115日高调开盘,推出1235栋洋房和部分商铺,洋房超过500套,折后毛坯均价为7228-9650/㎡,如带装修,则加1000/㎡。开售当天,人气鼎盛,洋房新货基本售罄。

[报告详情,欢迎咨询 经纬行研究中心 83560280-164]

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