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全市量升价跌 碧桂园城市花园网签放量  

2014-11-25 10:14:00|  分类: 股票 |  标签: |举报 |字号 订阅

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本周网签量走势:多区网签环跌 碧桂园城市花园网签放量

本周中心六区网签325套,环比下跌19.35%,跌幅最大为越秀,环比跌幅近四成,主要是越秀上周网签集中放量,导致本周有所回落;十区网签1065套,环比下降17.25%,本周除萝岗外,其他区域网签量无一例外下跌,跌幅环比主要在二到四成; 本周全市网签1794套,环比上升16.64%;增城、从化两市网签量均有上涨,增城涨幅环比翻两番,主要是碧桂园城市花园15日低价开盘售罄后,网签在本周集中放量,对区域和全市网签量的拉升均起主导作用。

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      本周网签价走势:全市量升价跌  中心区域高价盘占比下降

本周中心六区网签均价27335/㎡,环比下跌8.04%,除越秀、白云、黄埔外,其他三区均价均有下跌,且跌幅比另外三区涨幅明显;十区网签均价17629/㎡,环比下降4.13%,主要是海珠、天河本周网签量下跌,高价盘占比下降,从而影响网签均价;本周全市网签均价14125/㎡,环比下降16.02%,本周较多区域无论网签或是均价,均有下跌,跌幅较为明显,且中心区域高价盘网签占比下降;本周两市均价略有下跌,而增城网签量暴增,也结构性拉低全市均价。

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      新批预售:新增供应翻倍,亚运城·天誉一盘独大

本周(2014.11.15-11.21)新批预售货量对比上周有所上涨,环比翻一番,7个区域超5000套新货取得新批预售。本周中心六区中,白云、黄埔共有5个楼盘取得新批预售,共773套;而此次占比最大的番禺区,仅3个楼盘有供应,单亚运城•天誉就有1939套,占比为全市最大,万科欧泊604套,金山谷308套。亚运城•天誉现时库存量较大,去化率较低,且较少做报广的推广,接下来是否会有进一步的行动,值得关注。

[报告详情,欢迎咨询 经纬行研究中心 83560280-164]


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