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“银十”收官成交理想 黄埔君和名城集中网签  

2014-11-03 16:26:00|  分类: 股票 |  标签: |举报 |字号 订阅

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本周网签量走势:节后网签继续集中放量 全市网签创新高

本周(2014.10.25-10.31)中心六区网签779套,环比上升133.93%,黄埔区在本周网签暴增,系该区域楼盘君和名城在本周集中签约所导致,单个盘就网签265套。而其他各区虽有所增长,但增幅也远不如黄埔区;十区网签2065套,环比上升近七成;“金九”“十一”过后各区楼盘网签继续集中放量,从而形成本周网签大幅度飚升。本周全市网签2617套,环比增长62.14%,为今年以来的最高水平;两市网签量的均有所增长,增城增幅突破六成,从而也是致两市网签量的整体占比有所上升的原因之一。

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本周网签价走势:原黄埔区网签放量  全市均价略有上浮

本周2014.10.25-10.31中心六区网签均价23320/㎡,环比下跌一成。其中一直成交低迷的原黄埔区,网签大增,主要是“金九”“十一”成交楼盘集中在本周网签,结构性拉抵六区网签价;十区网签均价17010/㎡,环比上升1.81%,越秀、白云、黄埔、番禺均略有上浮;本周全市网签均价15155/㎡,环比上升3.65%,网签量较低的黄埔,本周网签比重有较大的升幅,从而拉升全市的网签均价。

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新批预售:别墅供应持续上升,黄埔总价地王佳兆业城市广场入市

本周2014.10.25-10.31)共7个区(增城、萝岗、番禺、海珠)11个楼盘1312套新货取得预售证。别墅的供应量在上周增加后,本周持续上升,包括增城敏捷锦绣星辰、逸翠庄园,番禺区星誉花园等。黄埔区总价地王项目——佳兆业城市广场在本周拿到1栋和9栋的预售证,并立即于周末111日开盘,1号楼为85-123㎡复式四房,均价16000/㎡带装修;9号楼为83㎡三房,均价20000/㎡带装修。

[报告详情,欢迎咨询 经纬行研究中心 81067271-198]

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