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越秀东风广场低价网签 区域均价拉低超五成  

2014-09-17 17:35:00|  分类: 股票 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       经纬行监测数据显示,本周(9.06-9.12)广州全市网签量环比降两成六,全市网签价为14498/㎡,环比略涨,整体趋平稳。本周越秀东风广场早期的尾货低价网签,拉低区域均价,越秀区本周均价仅1.86万元/㎡,环比跌超五成。

网签量走势:外围多区网签下滑,全市跌至2月来新低

经纬行监测数据显示,本周(9.06-9.12)中心六区网签226套,环比上涨8.65%,其中,荔湾、越秀升幅较大,主要为荔湾的新世界凯粤湾的新货支撑,以及越秀的东风广场早期尾货集中签约。本周十区网签607套,环比大跌27.57%,外围区域中,番禺、南沙、萝岗跌幅超四成。番禺、南沙近两周新增供应放缓,而萝岗近期新货网签体现滞后,本周网签量处于低位。受外围区域网签下滑影响,本周全市网签仅796套,环比降26.09%,为今年除春节假期外的最低位。

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网签价走势:中心六区占比增大,十区均价结构性上扬

经纬行监测数据显示,本周(9.06-9.12)全市网签均价14498/㎡,环比上涨1.77%,整体趋平稳。其中中心六区网签均价25503/㎡,环比微降0.43%;十区网签均价17062/㎡,环比上升4.57%,主要原因为本周外围四区网签量大幅下滑,中心区网签占比上升,结构性拉高十区均价。

比较受关注的是,越秀区东风广场早期19套尾货以1.19万元/㎡均价网签,拉低区域均价,越秀区本周网签均价约1.86万元/㎡,环比跌超过五成。东风广场是越秀区的学位盘,目前新货成交价约在56万元/㎡。

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       新批预售:供应高位回落,增城放量

经纬行监测数据显示,本周(9.06-9.12),获得新批预售证的住宅套数从高位回落,仅约2000套,货量范围包括增城、萝岗、番禺、越秀,其中增城货量占六成二。位于增城新塘的水电广场久未有新货,是次B2B3栋有276套新货,预计国庆期间将推出市场。

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