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央行降准利好楼市成交 节前淡季网签量环跌  

2015-02-10 11:02:00|  分类: 股票,均价,全市, |  标签: |举报 |字号 订阅

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本周网签量走势:全市网签量大幅下跌,两市网签量仍处高位

本周(2015.01.31-2015.02.06)中心六区网签206套,环比下跌36.62%;本周十区网签834套,环比下跌近五成;从区域上看,除越秀外,其他区域均有不同程度下跌,其中跌幅最大的为黄埔区,环比下跌近七成,但套数下跌最多为南沙,较上周下跌186套,主要是上周集中网签的南沙滨海花园、星河盛世等楼盘于本周网签接近尾声所致;全市网签1244套,环比下跌37.04%,主要是网签量较为集中的外围区域楼盘大部分于本周网签进入尾声导致;本周中,增城从化两市网签量环比下跌6.61%,但仍处高位。

 

央行降准利好楼市成交  节前淡季网签量环跌 - 广州经纬地产 - 广州经纬地产

本周网签价走势:高价盘占比上升,全市网签均价上涨

  本周(2015.01.31-2015.02.06)中心六区网签均价31447/㎡,环比上涨9.18%;十区网签均价17232/㎡,环比上涨11.49%;本周全市网签均价14771/㎡,环比上涨5.36%,从区域上看,除越秀、黄埔、花都外,其他区域均价均呈上升状态,而下跌区域跌幅均不大;其中越秀区虽然均价环比下跌,但本周网签楼盘均为过“3字头”的高价盘,且均价较低的外围区域大部分楼盘网签已完成或进入尾声,网签量环降,令全市高价盘占比上升,推动全市均价环涨 。

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新批预售:供应高位回落,白云豪宅华发四季即将面市

本周(2015.01.31-2015.02.06)新批预售货量1236套,较上周环比大幅下跌。从区域上看,本周供应主要集中在外围区域,其中仍然是增城占比最大;鹏程丽苑29套、誉峰江畔141套、锦绣御景国际218套;楼盘分布中,位于白云区的华发四季首次有供应,该项目是华发在广州开发的第一个项目,户型为95-260平米三到五房单位,售价待定,在近期即将面市。

[报告详情,欢迎咨询 经纬行研究中心 83560280-164]


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